料金の目安
（設計・監理のトータルコスト）
設計監理報酬については、規模・構造によってことなりますが、総工費の8～10％程度とさせて頂いております。
※住工房の設計可能地域は、福岡・佐賀・大分・熊本・長崎・山口県となります。（その他地域の方はご相談下さい。）
住宅の場合は、以下のとおりです。
(消費税別途）
- 総工費1,000万以下の場合 要相談
- 総工費1,000～2,000万の場合 200万【固定】
- 総工費2,000～3,000万の場合 10％【固定】
- 総工費3,000万以上の場合 ～8％が上限
※総工費とは、外構を含めた工事費で、土地代は含みません
打ち合わせ回数の目安は、初回ヒアリングから着工まで１～３か月の間に約３～１０回程度です。
お客様によっては、盛り上がり次第で1回の打ち合わせで5時間ぐらいお話したり、毎回3～4時間打ち合わせすることも多々あります(笑)
大手ハウスメーカーなどと比べて時間はかかりますが、住み心地を重視したデザイン・プランニングをお互いに納得するまで行いますので、ご納得していただけると思っています。
上記の費用に含むもの
- 模型作成も上記に含みます。（視覚的にしっかりご確認いただきながら、設計を進めます。）
- 工務店への見積徴収代行・ＶＥ調整・発注コンサルタント業務も上記に含んでいます。
- 確認申請書作成および申請代行業務費用は、上記に含んでいます。
- 福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、山口県の場合、交通費も上記に含んでいます。（※その他地域は別途費用となります）
別途必要なもの
- ①構造専門設計事務所による、許容応力度構造計算を行う場合、
※２階建て長期優良の場合15万円・3階建ての場合25万円が別途必要となります。
※なお、長期優良住宅や、3階建ての建物はこの構造計算が義務付けられています。 - 非木造住宅の場合、構造設計費として設計料の25～30％が別途必要となります。
- 各種申請業務（中高層/43条申請etc.）については、別途お見積りさせていただく場合がございます。
- 各種申請に関して、審査機関にお支払いただく手数料は、上記に含んでおりません。
- 地盤調査や敷地測量などが必要な場合は、実施会社への委託料は上記に含んでおりません。
- 福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、山口県以外の場合、交通費を別途お願いさせていただきます。
ご契約時期
一級建築事務所「住工房」は、基本設計が完了し、 その内容にご納得いただいた時点で契約をお願いしております。
重要事項説明は、建築士法第２４条の７に基づき、設計受託契約に先立って行われるものです。
重要事項説明では、作成する設計図書の種類、工事と設計図書との照合と報告の方法、業務の一部を委託する場合の委託先、報酬額などについて書面にてご説明致します。
作成する設計図書等
- 仕様書
- 敷地図・求積図・配置図・付近見取図・概要書
- 基本図（配置図・平面図・立面図・断面図）
- 各部位（内部外部の仕上・建具リスト・設備）の仕上表
- 展開図・矩形図・平面詳細図・伏図・各詳細図（建具・階段・家具・雑）
- 外構図
- 地質調査報告書に基づく地盤補強計画図
- 構造図
- 給排水・電気・ガス・設備の配置図・リスト
- 建築確認申請書およびその申請代理業務
監理業務の内容
- 施工者からの質疑への回答
- 施工者との打合せ及びスケッチ等の作成
- 施工図等の検討・承認
- 工事材料・建築設備の機器及び仕上見本等の検討・承認
- 施工計画の検討・助言
- 各工程における工事の確認及び報告
- 工事の完了検査等
- 官公庁等の検査の立会い等