LINNGROVE

最大のテーマをオーストラリアの東海岸やアメリカの西海岸にあるリゾート施設をイメージとしてスタートした賃貸物件。

この物件では大きなチャレンジが３つ。

ひとつ目は１～２階のメゾネット住戸。このメゾネット住戸は共用のエントランスを通過せずに前面の歩道から直接アクセスできるようにしている。共同住宅の中にあって戸建て感覚のスタイルを取っている。気になるプライバシーの問題はセットバックした部分の植栽と歩道との高低差により解消している。

ふたつ目は幾つかの住戸に土間部屋を設定。生活スタイルが多様化している現在に提案のひとつとして、趣味やＳＯＨＯ等多目的に利用できる部屋を設けた。入居者の使い方を見ていると設計で考えていた以上の使われ方をしてもらっている。

３つ目はＬＩＮＮＢＲＡＮＣと同様中廊下型を採用しているが、その床に使用したのがタイルカーペット。ホテル的なイメージに近づけようということで採用。出来ることなら絨毯といきたいところであったがメンテナンスや予算等を考えて断念。また各住戸メーターを集中式としてメーターボックスの扉を少なくして高級感を演出している。更に照明も当時出始めたばかりのＬＥＤをいち早く採用して、他の共同住宅にはない独特の空間を演出している。

４つ目は外構と駐車場の在り方。リゾートのイメージをより際立たせる為、屋外に出てくる車を少なくし且つゆったり見せること。その為に建物内部にいかに駐車場を取り込むかに相当苦労をした。結果１５０戸の住戸に対して１６６台の駐車場を全て自走式で確保しながらもリゾートのイメージを際立たせることに成功した。

 

★問い合わせ
東海住宅販売株式会社

Ｐｈｏｔｏ：Ｂｌｉｔｚ ＳＴＵＤＩＯ

造園設計協力：設計工房ひなたぼこ