ご契約時期
一級建築事務所「住工房」は、基本設計が完了し、 その内容にご納得いただいた時点で契約をお願いしております。
住工房のサービスと想い
重要事項説明は、建築士法第24条の7に基づき、設計受託契約に先立って行われるものです。
重要事項説明では、作成する設計図書の種類、工事と設計図書との照合と報告の方法、業務の一部を委託する場合の委託先、報酬額などについて書面にてご説明致します。
作成する設計図書等
- 仕様書･仕上表
- 敷地図・求積図・配置図・付近見取図・概要書
- 基本図（配置図・平面図・立面図・断面図）
- 各部位（内部外部の仕上・建具リスト・設備）の仕様書
- 展開図・矩形図・平面詳細図・伏図・各詳細図（建具・階段・家具・雑）
- 外構図
- 地質調査報告書に基づく地盤補強計画図
- 構造図
- 電気･機械･給排水設備図
- 建築確認申請書･地関係書類の申請代理業務
監理業務の内容
- 施工者からの質疑への回答
- 施工者との打合せ及びスケッチ等の作成
- 施工図等の検討・承認
- 工事材料・建築設備の機器及び仕上見本等の検討・承認
- 施工計画の検討・助言
- 各工程における工事の確認及び報告
- 工事の完了検査等
- 官公庁等の検査の立会い等
設計・監理の費用について
設計・監理の費用について
設計監理料の目安
住工房の設計監理報酬は、建物の 規模・構造・用途 によって変動いたしますが、一般的には 総工費の 5〜10％程度を目安としております。
共同住宅・戸建住宅・リノベーションなど、それぞれのプロジェクト特性に合わせてお見積りをご提示いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
対応エリアについて
住工房では、福岡県・山口県を中心に、近隣県にも対応しております。
遠方の場合も可能な限りお受けしておりますので、その他地域の方もどうぞご相談ください。
打ち合わせについて
住工房の家づくり・設計は、じっくり会話を重ねることを大切にしています。
打ち合わせ回数の目安
初回ヒアリング〜着工までの 1〜3か月の間に約3〜10回程度 ※ご希望やプロジェクト内容により変動します。
お互いに納得できるまで打ち合わせをいたします。
打ち合わせの密度
お客様の話が盛り上がれば、1回で5時間お話することもあれば、毎回3〜4時間かけることもよくあります。
大手ハウスメーカーと比べると、時間は多くかかる場合もあります。
しかしその分、「暮らし方の癖」「将来の家族構成」「趣味への対応」などを、時間をかけて丁寧に共有し、納得いくまでプランを磨き上げる ことができます。
住工房の設計・監理に対する考え方
設計とは、単に間取りをつくる作業ではなく、お客様の「価値観」「暮らし方」「嗜好性」などを丁寧にすくい取り、図面というかたちに翻訳するプロセスだと考えています。そのため、住工房の設計・監理では、・対話の時間・現場での確認・細かな調整を非常に重視しています。結果として、完成後に“住工房にしてよかった”と言っていただける設計 を目指しています。